Ответы на тесты по теме Менеджмент

Для более эффективного поиска следует вводить 2-3 ключевых слова из вопроса !!!

__________________ договор — когда заключается один договор между двумя сторонами.

Простой

__________________ метод основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта.

Затратный

__________________ граждан возникает в момент их рождения и прекращается со смертью.

Правоспособность

__________________ — осуществление бесконфликтных отношений всех лиц, принимающих решения в соответствии с установленными целями.

Координирование

__________________ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей.

Социальная

Вещные права по своей природе являются __________________, т.е. субъекты таких прав могут их осуществлять самостоятельно, без содействия третьих лиц.

абсолютными

Основные функции по управлению городской недвижимостью сосредоточены в __________________ комплексе.

имущественно-земельном

Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что в основе стоимости земельных участков лежит их остаточная продуктивность, т.е. размер чистого дохода после оплаты затрат труда (заработной платы), капитала (процентов, дивидендов), менеджмента (прибыли).

остаточной продуктивности земли

__________________ считается сделка, недействительная по решению суда.

Оспоримой

Цена за единицу __________________ — коэффициент отношения площади застройки к площади земельного участка (ФАР — этаж, зона, отношение).

плотности

__________________ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал.

Коммерческая

К __________________ стадии исполнения договорных обязательств относят информационное действие участников.

организационной

__________________ рынок недвижимости — это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями.

Биржевой


Жилищный фонд составляет более __________________ воспроизводимого недвижимого имущества России.

20%

Каждому земельному участку присваивается уникальный __________________ номер.

кадастровый

Ставка капитализации на __________________ капитал определяется отношением денежных поступлений до вычета налогов к сумме вложенных собственных средств и сочетает в себе норму прибыли и возврат вложенных средств.

собственный

__________________ реституция — каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла.

Двусторонняя

__________________ — это способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени.

Полезность

__________________ концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости.

Географическая

__________________ — результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях.

Ситус

<