Ответы на тесты по теме Государство и политика
Для более эффективного поиска следует вводить 2-3 ключевых слова из вопроса !!!
Сложная экономическая система, включающая совокупность институтов и процедур, направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов – это … рынок
финансовый
При доверительном управлении доверительный управляющий …
может распоряжаться доверенным ему имуществом только с согласия доверителя
Ипотека – это кредит под залог …
уже построенного жилья; приобретенного жилья; строящегося имущества
Исходные данные: – ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9; – объем капитальных вложений (инвестиций) 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.). Если процентная ставка составит 15%, то инвестиции будут равны …
300 млн. руб.
Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка
сравнительный; доходный
Частные инвестиции в недвижимость направлены на …
получение прибыли
Условия обеспечения эффективности заемного капитала
пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом; пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала
Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это …
титул
В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на …
ссуды для приобретения земельных участков; ссуды на жилищное строительство; ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения
Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это …
собственность
Выписку из единого государственного реестра может получить …
физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя; лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону
Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами
неверно
При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание …
сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом; внесение количественных и качественных корректировок
При доверительной собственности …
доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов получаемых по акциям; передается в траст пакет акций ОАО
Исходные данные: – ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9; – объем капитальных вложений (инвестиций) 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.). Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к …
сокращению инвестиций на 50 млн. руб.
Риск процентной ставки ипотечного кредита – это …
потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам
Договор ренты заключается в …
письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется
Совокупность имущественных, юридических отношений, в которых находится физическое или юридическое лицо – это …
имущество
Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …
размер которых не зависит от степени загруженности объекта
Критерий в оценке недвижимости
признак оценки