Ответы на тесты по теме Государство и политика
Для более эффективного поиска следует вводить 2-3 ключевых слова из вопроса !!!
В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …
укрупненный расчет сметы
Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …
реальную процентную ставку
Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма …
будет строить жилой комплекс
Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает …
приведения платежей к реальной проектной ставке; баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией
Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …
объекта сдаваемого в аренду; незавершенного строительства; страхуемого объекта; реконструируемого объекта
Государственной регистрации подлежат …
аренда; право постоянного пользования; ипотека; сервитуты; доверительное управление авиалайнером
Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …
снизиться на 4%
Наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества – это …
обременения
Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …
физическим характеристикам; условиям продажи; местоположению
Финансовый леверидж – это …
привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки
Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование – это … собственность
личная
Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях
действующего законодательства; перспективных решений по районной планировки участка
При методе дисконтирования денежных потоков производится …
расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков; расчет срока выполнения инвестиционного проекта
Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …
все виды работ
При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может …
распоряжаться вверенным ему имуществом; пользоваться вверенным ему имуществом
Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …
ориентации и максимальном учете запросов потребителей
Условия оформления договора купли – продажи недвижимости
в письменной форме; с обязательной государственной регистрацией
Метод прямой капитализации – это расчет …
коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта
При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона
50
Концентрация всех прав собственности на объект в руках одного владельца, рассматривая случаи рассредоточения правомочий среди нескольких лиц как феодальные пережитки, составляет содержание … теории собственности.
континентальной