Мы сделаем любые работы, тесты, практические, рефераты, курсовые, дипломные работы на отлично, на самой крупной бирже студенческих работ !

Ответы на тесты по теме Государство и политика

Для более эффективного поиска следует вводить 2-3 ключевых слова из вопроса !!!


При сделке дарения недвижимости проведенная сделка…

не имеет обратной силы


При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …

сравнение с подобными проданными объектами, с учетом корректирующих коэффициентов; «физическая» стоимость строений и земли


Свойство «расширяемости» полного набора прав собственности подразумевает …

распространение частной собственности на все существующие ресурсы – как настоящие, так и будущие


Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …

приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам


Накопление денежной единицы за период – это …

будущая стоимость аннуитета


При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:

гарантию фирм или организаций в погашении кредита; личный годовой доход заемщика; большой постоянный доход; доход годовой семьи




При оценке бизнеса предприятия используются …

информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами; комментарии в аудиторском отчете; информация об объекте недвижимости; бизнес-план


Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …

себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде; возможным источникам и условиям финансирования; стоимости строительства


Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к …

чистой прибыли


Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %

10


Основные функции государства по регулированию отношений собственности

функция собственника; обеспечение стабильности


Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация …

сделок с объектом недвижимости


Право пользования вещью – это …

личное использование вещью




Пользователь недвижимости подбирает для себя …

определенный вид и участок земли


Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …

редевелоперы; девелоперы; брокеры; оценщики недвижимости


Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …

прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска


Основные элементы пучка прав собственности, отнесенные отечественными экономистами неоинституционального направления:

право на пользование ресурсом; право на передачу всех предыдущих правомочий; право на получение от него дохода; право на исключение из доступа к ресурсу других субъектов


Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это …

субъективное право собственности


… собственности — это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства

право


При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую):

форма строения, этажность