Ответы на тесты по теме Государство и политика
Для более эффективного поиска следует вводить 2-3 ключевых слова из вопроса !!!
При сделке дарения недвижимости проведенная сделка…
не имеет обратной силы
При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …
сравнение с подобными проданными объектами, с учетом корректирующих коэффициентов; «физическая» стоимость строений и земли
Свойство «расширяемости» полного набора прав собственности подразумевает …
распространение частной собственности на все существующие ресурсы – как настоящие, так и будущие
Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …
приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам
Накопление денежной единицы за период – это …
будущая стоимость аннуитета
При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:
гарантию фирм или организаций в погашении кредита; личный годовой доход заемщика; большой постоянный доход; доход годовой семьи
При оценке бизнеса предприятия используются …
информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами; комментарии в аудиторском отчете; информация об объекте недвижимости; бизнес-план
Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …
себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде; возможным источникам и условиям финансирования; стоимости строительства
Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к …
чистой прибыли
Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %
10
Основные функции государства по регулированию отношений собственности
функция собственника; обеспечение стабильности
Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация …
сделок с объектом недвижимости
Право пользования вещью – это …
личное использование вещью
Пользователь недвижимости подбирает для себя …
определенный вид и участок земли
Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …
редевелоперы; девелоперы; брокеры; оценщики недвижимости
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
Основные элементы пучка прав собственности, отнесенные отечественными экономистами неоинституционального направления:
право на пользование ресурсом; право на передачу всех предыдущих правомочий; право на получение от него дохода; право на исключение из доступа к ресурсу других субъектов
Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это …
субъективное право собственности
… собственности — это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства
право
При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую):
форма строения, этажность