Ответы на тесты по теме Государство и политика

Для более эффективного поиска следует вводить 2-3 ключевых слова из вопроса !!!


Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:

обеспечение доходной части бюджета территории; решение социально-экономических проблем территории


Профессиональный предприниматель, инициирующий и обеспечивающий реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования проекта – это …

девелопер


Для расчета ставки дисконтирования используется метод …

цены капитальных вложений; сложных процентов


Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за …

стоимость денег с учетом дохода будущих периодов; риск


«Капитальная ценность» вещи – это …

право на отчуждение, потребление, изменение или уничтожение вещи


Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку …

значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам; определенный уровень дохода



На инвестиционную привлекательность влияют …

ставка дохода финансового менеджмента; чистая текущая стоимость доходов


Обременительные условия …

влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду


Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости

сметный; индексный


Теорема Коуза гласит …

в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение


К недвижимости относятся …

дороги; земля; здания, строения


Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:

спроса и предложения; конкуренции; изменения


Финансирование строительства жилья производится за счет …

кредитов банка; бюджетных средств государственных и местных органов; собственных средств




Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …

выборе профиля объекта недвижимости; оценке зданий специального назначения; выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка


Функции сложного процента:

накопление денежной единицы; текущая стоимость единичного аннуитета; взнос на амортизацию; фонд возмещения; текущая стоимость единицы; накопленная сумма денежной единицы


Обратная величина текущей стоимости единицы

будущая стоимость единицы


Фактор фонда замещения – это …

аннуитетные платежи, вносимые в конце каждого момента времени заданного периода


Остаточный характер использования вещи – это …

ожидание «естественного» возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока передачи или в случае утраты ею силы по любой иной причине


Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода

меньше


Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…

чистого текущего дохода к норме капитализации; потока доходов к дисконту


<